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  • 江苏保安南京保安公司南京市保安员技能大赛

    第一届南京职工职业（行业）技能大赛保安员技能竞赛开赛在即。近日，南京市公安局治安支队、保安协会联合召开了南京市第一届民乐·鼎磊杯保安员技能大赛组委会筹备会。南京市公安局治安支队、南京市保安协会、竞赛项目承办单位的相关工作人员参加了会议。 本次大赛由南京市人社局主办，南京市公安局治安支队与南京市保安协会联合承办。 会上，成立理论竞赛、体能竞赛、人力防范技能竞赛、技术防范竞赛以及武装押运技能竞赛五个执行小组。成立了赛务部、后勤保障部、宣传部、保密监督部以及裁判部等五个工作部门。 会议要求把各项工作抓好

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    赞！“红色物业”助解社区治理难题

    “电动汽车越来越多，小区里该如何充电？”“既要方便也要安全”，“南门附近的车位可以改造利用”。日前，居委会干部、物业经理、业委会代表围坐在石景山区八角街道八角北里社区的办公室，你一言我一语，为老旧小区电车充电出谋划策。讨论到尾声时，大家意见已经基本一致，想要解决充电难、充电不规范的难题，还是要有合适的车位安装充电桩。这时，八角北里物业公司的负责人刘汝君主动邀请大家伙儿到附近的一处停车场现场查看，并实地讲解物业规划的初步方案，共有多少车位、哪里适合装抬杆、充电桩以后如何管理等等，积极的态度、扎实的

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    物业一言不合就限电：每次只能买10度！电价私自涨，到底为哪般？

    央视财经《第一时间》）早在1998年，我国就开始实施居民用户“一户一表”改造。电网企业直接供电，老百姓直接向电网交电费。可如今，即使在大城市，仍有一部分人，用电需要向物业买，物业不满意，你就没电用。买电为什么这么难？这种情况又为什么会发生？02:28从2018年10月开始，家住陕西省西安市华清园小区的严先生，已经买了200多次电。即便如此，电还是不够用。陕西省西安市华清园小区业主严先生：每次只能买10度电，每个月最多买15次。所以我平时白天都不敢开电，打开窗户看东西，自己省电。在西安华清园小区，很多住户告诉记者，去年

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    物业收费应遵循“双过半”原则

    据《北方新报》报道，呼和浩特博地花园的业主反映，最近小区物业在院里的地上车位安装了地锁，每辆车每年收取960元的管理费，不交费就不允许车进小区。他们对这件事的合理性表示质疑。小区物业以车位费或管理费为名，向有车业主强行收取费用，一直是争议焦点，相关报道屡见不鲜。公允而论，如今私家车普及，小区停车位资源紧张，如果再有外来车辆随意停驻，容易造成停车秩序混乱，影响居民生活品质。所以，物业加强管理，并通过价格杠杆调控停车位资源，有其合理一面，法律并未禁止。但为什么许多物业会留给人“强取豪夺”的不良印象呢？主

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    关于转发《关于召开党的十九届四中全会精神宣讲报告会的通知》的通知

  • 关于举办南京市物业管理行业协会2019年第二期设施设备管理培训班的通知

  • 南京这14个物业被点名整改！还有12个物业……

    你对自家的小区物业满意吗？小区里有没有垃圾不及时处理、楼道乱堆杂物、电瓶车飞线充电等情况？4月3日，南京市房产局公布了2018年第四轮全市物业管理专项检查报告。图片来源：南京市房产局资料图片记者注意到，本次专项检查共检查了全市42个小区，其中14个小区的物业管理存在问题较多， 检查组当场下达了整改通知单。多数物业已经如期整改，但是江宁区武夷商城（南京金管家物业管理有限公司）、浦口区东方万汇城（南京东方万汇物业管理有限公司)、溧水区馨怡嘉园（南京雨田物业管理有限公司）3个项目存在问题严重，已过整改日期未能全部完

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    陈绍泽调研《南京市住宅物业管理条例》实施情况时要求 推进小区物管走上依法治理道路

    本报讯(记者许琴)《南京市住宅物业管理条例》自去年7月1日实施以来，已一年有余。8月23-24日，市人大常委会主任陈绍泽率队对条例贯彻实施情况进行实地调研，并召开座谈会。市人大常委会副主任单景南参加活动。23日上午，陈绍泽一行首先来到秦淮区万达紫金明珠小区，在业委会负责人的带领下视察了小区的管理情况。业委会负责人反映，目前小区正在准备换物业公司。陈绍泽说，作为业主，你们有换或不换的权利;如果要换，要依照法定程序。在东郊小镇小区的一块空地前，小区业委会负责人介绍，因为小区车位紧张，他们准备把这块空地改成停车场。

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    关于印发《南京市物业服务收费管理实施办法》的通知

    关于印发《南京市物业服务收费管理实施办法》的通知law_lib2019-11-12 20:56女生大姨妈后3天，睡前用1物减肥，坚持1周，体重瘦回2位数，就怕瘦太狠！静脉曲张是指由于血液淤滞静脉管壁薄弱等因素，导致的静脉迂曲扩张身体多个部位的静脉均可发生曲...尿酸的敌人终于出现了，经常吃一点，排出尿酸，远离痛风关于印发《南京市物业服务收费管理实施办法》的通知江苏省南京市物价局 江苏省南京市房产管理局关于印发《南京市物业服务收费管理实施办法》的通知各区、县物价局、房产(建设)局，各物业管理单位:为规范物业服务收费行为、维护业主和

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    杭州：加强物业综合管理 创建“美好家园”

    为满足人民对美好居住生活的向往，杭州市委、市政府高度重视物业服务工作，要求将物业服务上升到民生工程的高度重点研究落实，并在今年杭州市“两会”政府工作报告中提出专门要求：“重视居民小区物业服务，研究探索商品房小区和老旧住宅小区物业服务改革试点等制度，充分发挥社区居委会作用，推行业主委员会财务公开等制度，改进对物业服务的监督，提升小区物业服务水平。”百姓有期盼，政府有承诺，工作就要真抓实干，抓好兑现。杭州物业服务工作聚焦基层治理难题，积极践行“枫桥经验”，通过健全纠纷调解机制，加强行业监管引领，落实

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    光明日报：“居民吹哨·物业报到”让北京前三门地区百姓很高兴

    北京前三门地区与全国人民向往的天安门紧紧相连，外地游客络绎不绝，但这里的居民物业服务却长期停留在简单粗放的水平上。如今，经过党建引领，属地共建等一系列具体措施的介入，该地区居民对物业服务的赞扬声一路高升。




    党建引领“居民吹哨·物业报到”，是负责前三门地区物业服务的首开旗下房地天岳恒公司党委提出的物业服务的新理念。2019年，公司强化党建引领作用，建立“接诉即办”工作机制，全面规范管理、提升服务，打通民生服务“最后一公里”，受到居民热情赞扬。




    负责此区域的前三门项目部负责人杨大龙同志说到：“过去的物业管理模式存在‘看得见的管不了，管得了的看不见’的情况，这些问题严重制约了物业为居民办实事的效率。”基于此情况，他在公司两级党组织的指导和帮助下，就20余万平米、2201户居民的服务管理问题与前门西河沿社区党委书记张晨茜同志进行充分沟通，建立多层级党组织牵头，党员、群众共同参与的属地共建机制，有效凝聚服务力量，提高服务品质。目前，天岳恒前门分公司前三门项目部与前门西河沿社区建立了信息共享平台，通过召开联合居民代表会议、建立接诉即办微信群、注册社区通APP、交叉任职等手段，以共建机制把对“�

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    中国物业管理协会举办党的十九届四中全会精神宣讲报告会

    中国物业管理协会党支部11月21日上午在郑州市举办了党的十九届四中全会精神宣讲报告会。中宣部全国基层理论宣讲先进个人、十九届四中全会精神河南省宣讲团成员、党的十九大代表、中国物协监事会监事长、郑州圆方集团党委书记/总裁薛荣同志作宣讲报告。

    中央国家机关行业协会商会住建联合党委委员、中国物业管理协会党支部书记、副会长兼秘书长王鹏在会议致辞中表示，中国物协组织召开这次宣讲报告会，是为了动员会员单位广大党员干部群众把思想和行动统一到全会精神上来，推动党中央重大决策部署在物业管理行业落地见效，促进物业管理行业高质量发展。希望大家通过这次学习，将物业管理工作与十九届四中全会精神结合，认真践行以人民为中心的发展思想，遵循共建共治共享原则，参与建设社会治理共同体，在服务群众中把党中央的声音传递到群众中去。

    在宣讲报告中，薛书记用大量的党史和新中国史史料、鲜活的案例、生动的语言、详实的数据，结合音视频、现场情景剧等形式，重温了中国共产党的初心和使命；脉络清晰、系统深入地阐释了党的十九届四中全会的重大意义，深刻阐述了中国特色社会主义制度和国家治理体系的显著优势，对全会《决定》提出的总体要求、总体目标和重

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    物业管理行业未来的三个基本判断

    　　我们首先来看看物业行业的未来，或者格局和趋势是怎样的，因为只有在这样的一个大的判断的基础上或背景下，我们才能知道物业的机会和在发展过程中的障碍，包括一些致命的问题如何去解决。那我们先来重点谈第一问题，物业行业的三个基本判断，也就是在一段时间内可能会出现，或者未来可能不会变的一些基本特征。肯定也有很多人谈过这个话题，但是我们从行业的发展规律来讲，我们对于物业行业接下来的发展做出三个基本判断，第一个就是物业是社区基础服务的一部分，也就是三保四保这些，第二个就是这是一个非常重运营的行业，第三个就是这个行业将要面临重构。

    　　第一个判断，物业是社区的基础服务

    　　物业会成为基础服务，其中最重要的一个原因就是社区里面基础服务的需求越来越明显，也就是说业主对保安，保洁，保绿，保修，这些基础服务工作的要求比以前所有提高的，之前大家对于这些服务有没有人干，干的怎么样，不是很重视，但随着人们对生活质量和品质要求不断提升，从物质到精神，从内心到外在，等等，所以老百姓对社区基础服务的要求也就越来越高。从需求方来讲，小区做为人的生存环境，小区里的卫生条件，安全条件，绿化条件等等这些已经变得越来重要，老

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    业主打物业纠纷官司胜诉率较低

    　　日常生活中，物业与居民的日常生活息息相关，每家每户几乎都会与小区物业打交道，产生纠纷和矛盾也在所难免。昨天上午，北京一中院根据过去5年来审理的物业纠纷案件发布物业纠纷审理白皮书。根据白皮书，小区物业企业对业主违建应履行报告责任，并有权要求业主根据约定恢复原状，物业公司对小区公共设施也有维修责任。

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    物业服务舆情报告发布 剖析行业现状与发展态势

    　　党的十九大报告指出，新时代我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。社区是社会治理的基础，社区物业服务水平与居民幸福感紧密相关。近日，人民网舆情数据中心联合万科物业发展有限公司推出《物业服务舆情报告》(以下简称《报告》)。《报告》通过采集整理分析互联网上公开的物业服务数据，以舆论反馈为切入点，在有效数据支持下剖析市场现状，勾勒行业舆论形象，为物业服务行业持续健康发展提出了研究建议。

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    物业怎么管理车辆乱停乱放

    　　首先，物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，（车辆管理系统，采用先进的UHF无源电子标签和阅读器，实现远距离无接触自动识别，能有效地提高车辆通行效率和安全性，减少人员干预，并统计车辆出入数据，方便管理人员进行调度，以减轻管理人员的劳动强度，有效防止收费漏洞。不仅提高了物业人员的工作效率，也大大的节约了人力物力，价低了运营成本。）外来车辆未经允许不得入内。

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    物业管理服务要做到“五知”

    　　管理是物业公司的根本任务，服务是贯穿于整个物业管理工作的连线，只有管理与服务工作两手抓，才能将我们的物业管理工作水平真正提高到一个较高的水平。 服务对象是业主，业主的满意度，是衡量物业管理服务的标准。因此，一切服务工作都应围绕这个核心。

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    物业高增长背后现隐忧

    　　当住宅开发进入“白银时代”之际，曾经无人理会的物业行业则逐步成为“朝阳产业”。据半年报显示，万科等尚未拆分物业板块的房企，在报告期内物业收入同比均有不同程度上升。部分房企为保证其现金流安全，将拆分物业上市，重要途径。对此，相关业内人士称，房企布局物业板块发展与危机同在。

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